A partire dal 1° luglio 2010 anche nei casi di locazione di immobili è necessario che il locatore (proprietario) si rivolga ad un professionista abilitato per farsi redigere l'Attestato di Certificazione Energetica dell'immobile che intende affittare. L'Attestato di Certificazione Energetica (ACE) è un documento che attesta la prestazione energetica dell'edificio (o del singolo appartamento) in relazione alle caratteristiche del sistema edificio-impianto.
Nell'ACE viene indicata la classe energetica di appartenenza dell'immobile e i possibili interventi migliorativi della prestazione energetica. L'ACE deve essere redatto da un professionista accreditato, estraneo alla proprietà, alla progettazione o alla realizzazione dell'edificio.
Regione Lombardia
Secondo la normativa lombarda l'obbligo riguarda la stipula di nuovi contratti di locazione (di durata superiore ai 30 giorni complessivi in un anno), a partire dal 1° luglio 2010, ma anche il rinnovo (anche tacito) di contratti già stipulati: ai sensi dell'art. 9.2 lettera g) della DGR VIII/ 8745, il proprietario deve consegnare una copia conforme dell'Attestato di certificazione energetica al locatario.
Il locatore che non ottemperi all'obbligo di presentazione dell'ACE incorre quindi in una sanzione amministrativa da un minimo di € 2.500 a un massimo di € 10.000 (L.R. 10/2009 art. 1).
L'obbligo non si applica "agli edifici [...] di edilizia residenziale pubblica esistenti concessi in locazione abitativa" (art. 1, comma 1, lettera a) della L.R. 30 del 28 dicembre 2009) e nel caso di edificio concesso in comodato d'uso gratuito e/o usufrutto.
Fonte: Casa Energetica
