Accedere alle agevolazioni fiscali del 55% (50% a partire dal 1 luglio 2013) comporta il seguire una serie di procedure ed indicazioni che se non rispettate fan perdere la possibilità di usufruire degli incentivi.
Ecco qui di seguito un piccolo vademecum :
Lavori e ICI
- verificare quali lavori siano tra i detraibili
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verificare di avere copia dei bollettini di versamento del'ICI dal 1997 in poi, se si era soggetti al suo pagamento (no IMU)
DURC
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se si incarica un'impresa edile, essere certi che rilascerà il DURC. La regolarità retributiva e contributiva degli addetti è condizione per la detrazione.
Urbanistica
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eseguire le necessarie pratiche urbanistiche e ottenere gli assensi relativi al tipo di opera, incaricando, se richiesto, un professionista abilitato della direzione lavori ed eventualmente del progetto e del piano di sicurezza, se previsti. La regolarità urbanistica è condizione per la detrazione.
Condominio
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ottenere ai sensi condominiali, se previsti dal regolamento del palazzo, nonché quelli del proprietario (se chi richiede la detrazione è un inquilino o un comodatario)
Fattura e IVA
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farsi fare regolare fattura
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controllare che l'IVA sia corretta (in genere è al 10% per le opere e 21% per le prestazioni dei professionisti coinvolti)
Bonifico
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pagare con apposito bonifico bancario o postale, in cui sono indicati il proprio codice fiscale e la partita IVA dell'impresa e quella dei professionisti coinvolti
Dichiarazione
- compilare, l'anno seguente, correttamente la dichiarazione dei redditi inserendo anche gli identificativi catastali dell'immobile in cui si eseguono i lavori